Квартиры в «Гранд Вилладж»: доступное жилье у МКАД продолжает дорожать

В жилом комплексе «Гранд Вилладж» у деревни Тарасово стартовали продажи новой партии квартир. Несмотря на очередной рост цен, этот проект остается одним из самых востребованных в пригороде Минска.

Уже второй раз за осень застройщик ООО «Реторсия Трейд» объявляет о пополнении портфеля предложений в строящемся районе. В продажу поступили лоты в доме №12 — трехсекционной новостройке переменной этажности (6-7 этажей) на 164 квартиры .

Тенденция к удорожанию

Главной особенностью нового предложения стал очередной рост стоимости квадратного метра. По данным портала Realt.by, цена «квадрата» во всех категориях квартир увеличилась на 60-80 долларов по сравнению с предыдущей партией. Аналитики отмечают, что наиболее значительно — в среднем на 250 белорусских рублей (около 50-80 USD) — подорожали самые компактные однокомнатные квартиры площадью 34-35 м².

Динамика цен на квадратный метр в доме №12 (в USD):

• Однокомнатные 34-35 м²: $1,870 – $1,990

• Однокомнатные 40-44 м²: $1,805 – $1,925

• Двухкомнатные 53-54 м²: $1,750 – $1,870

• Двухкомнатные 62-64 м²: $1,546 – $1,675

• Двухкомнатные 81-82 м²: $1,493 – $1,612

Несмотря на рост, эксперты рынка недвижимости и местные новостные порталы продолжают характеризовать «Гранд Вилладж» как относительно бюджетный проект в сравнении с другими коммерческими новостройками столичного региона .

Что предлагается в новой партии

В ноябрьском предложении застройщика представлены различные планировки — от компактных студий до просторных двухкомнатных квартир.

Стоимость квартир в новой партии (ноябрь 2025):

Тип квартиры	Площадь, м²	Стоимость, BYN	Стоимость, USD*
1-комнатная	34-35	5 760 – 6 120	1936 – 2060
1-комнатная	40-44	5 568 – 5 928	1871 – 1992
2-комнатная	53-54	5 408 – 5 768	1820 – 1940
2-комнатная	62-64	4 864 – 5 256	1640 – 1770
2-комнатная	81-82	4 704 – 5 064	1580 – 1700

*Указан ориентировочный пересчет по курсу на дату публикации декларации

Таким образом, самая бюджетная однокомнатная квартира в новом предложении обойдется будущему владельцу примерно в 66 тысяч долларов, а просторная двухкомнатная — почти в 121 тысячу долларов по курсу .

Почему растет спрос

Ажиотажный интерес к «Гранд Вилладж» отмечается с самого старта продаж. Покупатели заранее записываются в электронные очереди и дежурят в офисе застройщика. Этот спрос объясняется несколькими факторами:

Дефицит предложения в сегменте новых коммерческих проектов с адекватным соотношением цены и качества вблизи Минска.
Привлекательная локация — комплекс строится сразу за МКАД, рядом с деревней Тарасово, что обеспечивает относительную близость к столице при сохранении более низких цен .
Продуманная концепция — проект позиционируется как камерный закрытый комплекс в скандинавском стиле, состоящий из 13 домов разной этажности (от 3 до 7 этажей).

Концепция комфорта в стиле «хюгге»

Застройщик делает ставку на создание особой атмосферы, вдохновленной скандинавской философией «хюгге», делающей акцент на уюте и добрососедских отношениях . В рамках этой концепции жителям комплекса обещают: огороженную территорию с видеонаблюдением и дворами без автомобилей . Развитую инфраструктуру для отдыха: детские и спортивные площадки, зоны для барбекю, лаунж-зоны, обустроенную набережную реки Качинка . Практичную инфраструктуру: детский сад на территории, торговый центр в шаговой доступности и два многоуровневых паркинга на 960 машино-мест .

Все квартиры в комплексе сдаются с черновой отделкой и высокими потолками 2,7 метра, что дает будущим владельцам свободу для индивидуального дизайнерского ремонта .

Как приобрести и условия покупки

Прием заявлений на покупку квартир в доме №12 начался 12 ноября 2025 года и осуществляется в порядке живой очереди в офисе застройщика . Для оформления покупки доступны различные финансовые инструменты :

Рассрочка от застройщика на 10 месяцев с первоначальным взносом от 30%.
Кредитные продукты банков-партнеров.
Лизинг как альтернатива кредиту.

Срок сдачи в эксплуатацию первых домов комплекса, включая дом №12, запланирован на осень 2026 года .

Перспективы проекта

Новый жилой комплекс «Гранд Вилладж» у деревни Тарасово успешно заполняет рыночную нишу доступного жилья вблизи Минска. Несмотря на устойчивую тенденцию к постепенному удорожанию, проект сохраняет интерес покупателей благодаря удачному расположению, продуманной концепции и сохраняющемуся дефициту подобных предложений на рынке. Рост цен, по наблюдениям экспертов, пока не снижает ажиотажного спроса, что говорит о востребованности формата комфортного и относительно бюджетного жилья в пригороде столицы.

Источники:

«В доме, где будут только двушки и трешки, предложили еще 10 квартир. Вот цены» (21.10.2025) — ссылка
«В популярном ЖК «Гранд Вилладж» у МКАД появились новые квартиры. Что по ценам?» (ноябрь 2025) — ссылка
«В новом ЖК в Тарасово предложили еще партию квартир. Цены опять выросли» (11.11.2025) — ссылка
«Жилой комплекс «Гранд Вилладж», Тарасово» — ссылка